Emil-Emscher

Aufgrund seiner Lage und Struktur bietet sich Emil-Emscher für großflächige (0,6–2 ha) bodenständige und technologieorientierte Gewerbeformen sowie Logistik (ggf. auch >2 ha) an. Zwischen B224/A52 und A42 sowie dem bestehenden Gewerbegebiet besteht zudem keine unmittelbare Nachbarschaft zu Wohngebieten.

© ARGE FREIHEIT EMSCHER

Inmitten von Infrastruktur und Gewerbe: Raum zur Entfaltung
Im ersten Bauabschnitt verbindet der neue Gewerbe-Boulevard Emil-Emscher Richtung Süden mit der ebenfalls auszubauenden Daniel-Eckhardt-Straße (und so mit der A52/B224). Nach Norden entsteht durch den Gewerbe-Boulevard perspektivisch eine Verbindung mit den weiteren Potenzialflächen und mit der A42 (Richtung Westen).

Neben ost-westlich verlaufenden Stichstraßen und einer parallel zum Gewerbe-Boulevard liegenden Nord-Süd-Erschließung gliedern Ost-West-Grünzüge und eine offene Regenwasserführung das Gebiet zusätzlich. Die genauen Lagen sind flexibel – abhängig vom Flächenbedarf der anzusiedelnden Firmen. Grünzüge und Wasserführung münden im Osten in ein grünes Band mit geschwungener Wasserlinie als Teil des übergeordneten Freiraumkonzeptes („Magistrale Vogelheim“). Dieses dient zugleich als räumlicher Puffer zur A52/B224.

© ARGE FREIHEIT EMSCHER